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制更加符合实游戏竞猜平台际使投资估算和控

作者: 游戏竞猜平台 来源: 未知 发布时间:2019-05-28 16:01

  造价管理实施工程,先首,程造价管理的组织系统和主要内容需要明确工程造价的基本内容、工;次其,价管理的基本制度应理解我国工程造,及工程造价咨询企业资质管理制度包括工程造价专业人员管理制度。外此,造价管理的发展情况还应了解国内外工程。

  项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用(一)工程造价含义工程造价通常是指工程。的角度不同由于所处,不同的含义工程造价有。

  (业主)角度分析含义一:从投资者,或实际开支的全部固定资产投资费用工程造价是指建设一项工程预期开支。资项目的预期效益投资者为了获得投,设计、施工)直至竣工验收等一系列活动需要对项目进行策划决策、建设实施(。花费的全部费用在上述活动中所,工程造价即构成。意义上讲从这个,工程固定资产总投资工程造价就是建设。

  场交易角度分析含义二:从市,成的建筑安装工程费用或建设工程总费用工程造价是指在工程发承包交易活动中形。然显,程这种特定的商品形式作为交易对象工程造价的这种含义是指以建设工,或其他交易方式通过招标投标,估的基础上在多次预,形成的价格最终由市场。是整个建设工程项目这里的工程既可以,游戏竞猜平台个单项工程或单位工程也可以是其中一个或几,个或几个分部工程还可以是其中一,、装饰装修工程等如建筑安装工程。分工细化和市场的不断完善随着经济发展、技术进步、,产品也会越来越多工程建设中的中间,会更加频繁商品交换,形式也会更为丰富工程价格的种类和。

  且较为典型的工程造价形式工程承发包价格是一种重要,交易(多数为招标投标)是在建筑市场通过发承包,供给主体(承包商)共同认可的价格由需求主体(投资者或建设单位)和。

  从不同角度把握同一事物的本质工程造价的两种含义实质上就是。者而言对投资,是项目投资工程造价就,项目需支付的费用是“购买”工程;时同,”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售。

  行策划决策和建设实施工程项目需要按程序进,不同阶段多次进行工程计价也需要在,准确性和控制的有效性以保证工程造价计算的。逐步深人和细化多次计价是一个,际造价的过程不断接近实。如图1.1.1所示工程多次计价过程。

  是指在初步设计阶段(2)工程概算:,计意图根据设,程概算文件通过编制工,的工程造价预先测算。估算相比与投资,确性有所提高工程概算的准,估算的控制但受投资。、各单项工程综合概算、各单位工程概算工程概算一般又可分为:建设项目总概算。

  是指在技术设计阶段(3)修正概算:,设计要求根据技术,件预先测算的工程造价通过编制修正概算文。计概算的修正和调整修正概算是对初步设,概算准确比工程,概算控制但受工程。

  是指在施工图设计阶段(4)施工图预算:,工图纸根据施,预先测算的工程造价通过编制预算文件。修正概算更为详尽和准确施工图预算比工程概算或,段工程造价的控制但同样要受前一阶。均要编制施工图预算并非每一个工程项目。前目,时需要确定招标控制价有些工程项目在招标,高投标报价以限制最。

  包阶段通过签订合同所确定的价格(5)合同价:是指在工程发承。于市场价格合同价属,标等方式达成一致、共同认可的成交价格它是由发承包双方根据市场行情通过招投。于最终结算的实际工程造价但应注意:合同价并不等同。方式不同由于计价,也会有所不同合同价内涵。,

  中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算(6)工程结算:工程结算包括施工过程。合同范围内合格工程量考虑工程结算需要按实际完成的,范围和调价方法同时按合同调价,材料价差等进行调整后确定结算价格对实际发生的工程量增减、设备和。工程项目实际造价工程结算反映的是。般由承包单位编制工程结算文件一,单位审查由发包,咨询机构进行审查也可委托工程造价。

  指工程竣工决算阶段(7)竣工决算:是,币指为计量单位以实物数量和货,目竣工交付使用为止的全部建设费用综合反映竣工项目从筹建开始到项。是由建设单位编制竣工决算文件一般,管部门审查上报相关主。

  设项目的组合性有关工程造价的计算与建。一个工程综合体一个建设项目是,程等不同层次分解为许多有内在联系的组成部分可按单项工程、单位工程、分部工程、分项工。工程计价的逐步组合过程建设项目的组合性决定了。单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价工程造价的组合过程是:分部分项工程造价—。

  其各不相同的计价依据工程项目的多次计价有,度要求也各不相同每次计价的精确,价方法的多样性由此决定了计。如例,法、生产能力指数估算法等投资估算方法有设备系数;价法和实物法等概预算方法有单。同的适用条件不同方法有不,体情况加以选择计价时应根据具。

  影响因素较多工程造价的,价依据的复杂性决定了工程计。可分为以下七类计价依据主要:

  工程量计算依据(1)设备和。性研究报告、设计文件等包括项目建议书、可行。

  械等实物消耗量计算依据(2)人工、材料、机。概算定额、预算定额等包括投资估算指标、。

  单价计算依据(3)工程。材料运杂费、机械台班费等包括人工单价、材料价格、。

  工程建设其他费用计算依据(5)措施费、间接费和。费用定额和指标主要是相关的。

  物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资(―)静态投资与动态投资静态投资是指不考虑。器具购置费、工程建设其他费、基本预备费静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工,起的工程造价增减值等以及因工程量误差而引。

  期贷款利息等影响因素的建设投资动态投资是指考虑物价上涨、建设。括静态投资外动态投资除包,利息、涨价预备费等还包括建设期贷款。之下相比,市场价格运行机制动态投资更符合,制更加符合实际使投资估算和控。

  态投资密切相关静态投资与动。含静态投资动态投资包,资最主要的组成部分静态投资是动态投,资的计算基础也是动态投。

  为完成工程项目建设建设项目总投资是指,)投人的全部费用总和在建设期(预计或实际。建设项目和非生产性建设项目建设项目按用途可分为生产性。资产投资和流动资产投资两部分生产性建设项目总投资包括固定;资只包括固定资产投资非生产性建设项目总投,资产投资不含流动。投资中的固定资产投资总额建设项目总造价是指项目总。

  达到预期收益的资金垫付行为固定资产投资是投资主体为。也就是建设项目工程造价建设项目固定资产投资,上是等同的二者在量。中其,就是建筑安装工程造价建筑安装工程投资也,也是等同的二者在量上。造价两种含义的同一性从这里也可以看出工程。

  称建筑安装产品价格建筑安装工程造价亦。角度看从投资,的建筑安装工程投资它是建设项目投资中,价的组成部分也是工程造。易角度看从市场交,商双方共同认可的、由市场形成的价格建筑安装工程实际造价是投资者和承包。

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